永泰疫市推盤 新盤命名OMA by the Sea

股樓投資 16:45 2020/04/07

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新冠肺炎肆虐,打亂發展商的推盤部署,加上政府最近推出「限聚令」,市場預計發展商短期內,不會推出全新盤,並主力出售餘貨。不過,永泰地產(00369)率先打破沉默,旗下屯門青山公路大欖段166號項目,今日正式命名為「OMA by the Sea」。

地政總署資料顯示,項目已獲批預售樓花同意書,建有517伙單位,主打兩房及三房戶型。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖說,OMA by the Sea規劃及用料更優勝,項目未來定價將參考同區及同級數物業。他續說,近來市況受疫情影響而有波動,相信疫情將過去,市場最終將回正軌。值得留意的是,永泰同系毗鄰的THE CARMEL,去年首批單位平均呎價為1.09萬元。

據資料顯示,永泰地產於2016年,以約9.82億元投得上址地皮,每平方呎樓面地價僅3,343元,貼近當時市場預期下限。換句話說,由於地價成本相對較低,即使發展商平賣,也獲利甚豐。不過,目前疫情仍未受控,加上「限聚令」影響,料發展商短期內不會推盤,而今次項目命名,相信只是測試市場反應。

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撰文 : 黃卓賢

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