中環卑利街地舖劈價沽 5年蝕900萬

股樓投資 19:33 2020/04/06

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新冠肺炎肆虐,對零售業影響深遠,特別是尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環,即傳統四大核心區。市場消息指,中環卑利街18A至18號地下4號舖,面積約420平方呎,以約1,500萬元易手。目前舖位由粉麵廠承租,月租3萬元,以新買家購入價計,租金回報率約2.4厘。

據了解,原業主於2015年11月,以約2,400萬元購入舖位,曾叫價3,000萬元放售,惟市況持續轉差。及至近期,原業主減價一半,舖位終以1,500萬元易手。換言之,原業主持貨5年,蝕約900萬元。

事實上,目前新冠肺炎全球肆虐,環球旅客絕迹,相信中短期內不會恢復。加上,本地客盡量減少外出消費,不少員工在家工作,以致核心區上班人數大減,周邊消費自然降低。雪上加霜的是,政府近期推出「禁聚令」。可以預計的是,疫情一日未受控,商人也不願物色舖位開業,以致核心區新租務大減,在這前題下,吉舖自然增多,租金也會下跌,部分業主或情願止蝕,盡早沽貨離場。

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撰文 : 黃卓賢

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