辣稅期滿即沽貨 海怡半島業主3年蝕70萬

股樓投資 14:19 2020/04/04

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新冠肺炎肆虐,加上經濟前景未明,樓價持續下跌,部分投資者趁3年的額外印花稅(SSD)限售期屆滿,即時賣樓離場。市場消息指,鴨脷洲海怡半島32座高層B室,實用面積543平方呎,兩房間隔,原業主於2017年4月,以859萬元購入單位,剛以830萬元賣出單位,現帳面蝕約29萬元,若連厘印費及代理佣金計,估計實質蝕逾70萬元。事實上,面對目前經濟困境,不少投資者都趁禁售期滿賣樓,大部分獲利離場,個別則蝕雜費。

不過,即使限售期未過,個別投資者也急於賣樓套現。美聯陳勁匡說,全.城匯3座高層B室,實用面積536平方呎,原業主起初叫價990萬元,放盤近一年,終以880萬元易手。由於原業主持貨不足3年,需付樓價一成的額外印花稅,但買方願意代繳。資料顯示,原業主於2017年9月以約804.3萬元購入單位,現帳面獲利75.7萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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