中金料領展2020財年續租租金調整率會跌至單位數

金融經濟 18:49 2020/04/03

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中金指,受到各國實施禁足令的限制,相信收購活動會放慢,因難以進行盡職審查。

疫情肆虐對租戶構成衝擊,券商中金認為,領展 (00823) 2020財年首三季租戶銷售額增長雖持平,但願意犧牲部分的租金升幅以為租戶紓困,特別是餐飲業租戶,但基於佔總銷售額40%至50%的超市及街市,銷情完全沒有受到影響,因此估計領展的續租租金調整率會跌至單位數。中金維持領展「跑贏大市」評級,惟削目標價18%至79元,以反映宏觀經濟情況高度不明朗。

領展去年底宣布,向私募基金黑石購入一幢位於澳洲悉尼100 Market Street、樓高十層的甲級寫字樓,交易快將完成。中金指,受到各國實施禁足令的限制,相信收購活動會放慢,因難以進行盡職審查,但相信更好的收購機會會於未來出現。

中金稱,截至2020財年底,領展持有約65億元現金,只有8億債務於明年3月到期,預期負債比率會在2020財年底維持15%以下的水平。

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