疫市嚇怕投資者 買樓兩年蝕逾一成

股樓投資 19:28 2020/04/01

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新冠肺炎肆虐,加上經濟前景未明,不少投資者看淡後市,情願蝕讓套現。中原丘漢偉說,荃灣德寶大廈高層E室,實用面積278平方呎,兩房間隔,原業主為投資者,眼見疫情影響大,看淡後市,即使單位三年限售期未過,寧願蝕賣套現。據了解,原業主當初開價430萬元,包額外印花稅,終以313萬元易手,而額外印花稅則由新買家負責。

丘漢偉績說,原業主於2018年2月,以360萬元買入單位,持貨兩年,現帳面蝕47萬元,即約13%,而新買家則為用家,見單位銀碼細,加上位處市中心,故快速拍板承接。

值得留意的是,近期偶見知名投資者賣樓套現,如林奮強、人稱舖王的鄧成波、以及莎莎國際(00178)主席郭少明。對小業主來說,名人接連賣樓沽貨,當然是壞消息,皆因影響樓市氣氛。事實上,評級機構標準普爾發表報告指,預計年底時樓價,將較去年中高位跌一至兩成,換言之,目前樓價仍未見底。

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撰文 : 黃卓賢

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