地建會建議會員減租 梁志堅:商會是無牙老虎 無法強迫

股樓投資 20:59 2020/03/31

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新冠肺炎肆虐,除了旅客絕跡,本地客也減少出街消費,對零售業影響深遠。特首林鄭月娥今早說,已呼籲地產建設商會為租戶減租,共渡時艱。地產建設商會執委會主席梁志堅說,各地產商已為旗下商店提供租金減免,減租幅度達30%至50%,而商會早前分別以開會、去信及發電郵形式,建議會員為租戶減租,強調「失去租戶是發展商切身之痛」。 

不過,梁志堅坦言,商會屬「無牙老虎」,無法強迫會員減租,但相信會員做事公道,會按公會建議個別處理。他亦提到,由於部分中小發展商向銀行按揭貸款,故有其困難,難以提供大幅度租金減免。

面對目前經濟困局,地產商無法正常推盤賣樓,雪上加霜的是,收租業務也影響。不過,評級機構標準普爾認為,雖然樓市轉冷,加上酒店及零售業務受到重創,惟未對本地發展商構成現金流壓力,又說盡管預期上半年銷售持續低迷,但該行評級的本港地產商,擁有充裕現金,可應付短期到期的債務及開支。

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撰文 : 黃卓賢

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