天巒月內三蝕讓 業主持貨9年蝕590萬

股樓投資 16:31 2020/03/27

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新冠肺炎肆虐,加上經濟前景未明,二手市場連錄蝕讓成交,特別是豪宅單位,舉例說,上水天巒本月至今連錄3宗蝕讓。 

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市場消息指,天巒瑞奇大道雙號屋,實用面積2,009平方呎,三房間隔,原叫價3,200萬元放盤,終劈價400萬元,以2,800萬元易手。據了解,原業主當年以約3,225萬元購入單位,現帳面蝕約425萬元,若計厘印費及代理佣金,估計蝕約590萬元。 

事實上,豪宅價格最近跌幅明顯,跌幅更較其他類型單位大。據中原地產最新公布,中原城市(大型單位)領先指數報172.13點,按周跌0.52%,按月跌3.51%,更創57周新低。有代理透露,不少豪宅有價無市,業主要賣樓只能劈價,除非業主需要資金周轉,否則不會蝕讓賣樓。代理續說,上水天巒屢錄蝕讓,皆因豪宅買家普遍鍾情港島及九龍區,而且內地買家大減,豪宅樓價自然大跌。 

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