嘉亨灣錄確診個案 仍見過千萬成交

股樓投資 20:52 2020/03/26

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新冠肺炎疫情持續蔓延,加上經濟前景未明,部分業主情願多持現金,及早變賣單位套現。舉例說,日前西灣河嘉亨灣一伙低層細單位,以630萬元售出,創屋苑兩年新低價,惟代理透露,不見其他業主因此大幅劈價賣樓。 

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值得留意的是,據政府公布,有新冠肺炎患者住在西灣河嘉亨灣1座。不過,消息似乎沒有打消準買家置業意欲。美聯冼晉毅說,嘉亨灣2座高層F室,實用面積498平方呎,兩房間格,望東南開揚鯉魚門海景,原叫價約1,200萬元,終以1,120萬元易手,實用呎價約22,489元,貼近銀行估價水平。據了解,原業主於2009年11月,以約637.4萬元購買單位,現帳面賺約482.6萬元。 

雖然新冠肺炎肆虐,再加上早前的社會事件,本港經濟經已衰退,失業率持續上升,及至近期股市接連急跌,惟樓價仍不見大幅度調整。二手市場雖有蝕讓成交,惟普遍是大單位,甚至豪宅。有分析員認為,樓價一定下跌,惟目前低息,不少業主又供滿樓,持貨力強,與1997年至2003年情況不同,即使日後樓價下跌,跌幅也難超過三成。 

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撰文 : 黃卓賢

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