知名投資者疫市賣樓 減持哪類物業? 回報有多少?

股樓投資 15:49 2020/03/25

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新冠肺炎肆虐,加上經濟前景未明,市場屢錄減價成交,個別業主甚至蝕過百萬元,如上水天巒銀主盤近日劈價沽售,10年蝕逾千萬元。另一方面,近期屢有知名投資者賣樓,而這些「聰明錢」的舉動,絕對值得市場留意。

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莎莎國際郭少明傳沽禮頓山 20年賺4,100萬

市場消息指,跑馬地禮頓山2座高層A室,實用面積1,240平方呎,連車位出售,原叫價6,000萬元,終減價300萬元,以5,700萬元沽出。據悉,單位原業主為莎莎國際(00178)主席郭少明,而他則於2000年以1,524.3萬元購入單位,持貨20年後易手,現帳面賺4,100萬元。

舖王鄧成波沽華景園 7年僅賺500萬

市場消息指,淺水灣華景園1座高層A室,實用面積2,482平方呎,早前連3車位,以9,280萬元沽出。據悉,單位由「舖王」鄧成波持有,而他則於2013年,以公司股權轉讓方式購入物業,作價8,780萬元。換言之,持貨7年,帳面僅賺約500萬元。

潘樂陶劈價15%賣浪琴園

此外,市場消息指,大潭浪琴園1座低層B室,實用面積1,077平方呎,原叫價2,400萬元,終減價350萬元,以2,050萬元易手,屬市價水平。據土地註冊處資料顯示,單位原業主為潘樂陶(POON LOK TO OTTO),姓名與律政司司長鄭若驊丈夫、安樂工程創辦人、董事總經理兼主席相同,料是同一人。雖然潘樂陶劈價一成半賣樓,惟仍獲利甚豐,皆因他早於2011年3月初,以1,600萬元購入單位,帳面賺約450萬元。

值得留意的是,上述出售的單位都以大單位為主,而且位於港島,加上屬早年購入,即使減價沽售,業主仍獲利甚豐。有行內人士透露,雖然近期屢有知名投資者賣樓,惟相信只屬個別情況,而且多數也是賺錢離場,部分投資者賣樓後,仍積極在港投資,物色其他投資機會。

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撰文 : 黃卓賢

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