恒隆陳啟宗:過去7個月是徹底的瘋狂 政治發展令香港受害

金融經濟 22:03 2020/03/24

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陳啟宗在恒隆地產最新一份年報表示,過去7個月發生的一切是徹底的瘋狂,零售業首當其衝。

恒隆地產 (00101) 主席陳啟宗在集團最新一份年報論及香港時政,形容「過去7個月發生的一切,是徹底的瘋狂」,零售業首當其衝,香港商廈市場也受到影響,續約租金回軟。

陳啟宗表示,過去7個月,嚴重街頭暴力事件隨處可見,有些微相似的情況要追溯到1967年的暴動。「當年的動盪比較受控;這次騷亂則更廣泛。當年的警察毫不留情,迅速把暴亂分子鎮壓下來;這次警察卻極其克制,所以街頭的暴力分子更為膽大。」

陳啟宗在文中指,大量內地訪客是過去20年來零售業銷售強勁的主要原因,「他們甚麼都買,從日用品到昂貴和不太昂貴的珠寶手飾,以及高端和不太高端的時裝和化妝品。」,「現在這一切都已成過去」。他指,示威者不僅針對香港政府,也針對內地人,「而正正是這些訪客試圖將錢塞進我們的口袋裏」。

他在文中發問,港的長遠前景如何?他表示,如果這個城市失去了它的光芒,不會是經濟問題使然;反之,會是社會發展,尤其是政治發展,使香港受到傷害,這正正就在眼前發生。

香港業務重要性只會愈來愈低

陳啟宗在年報中亦論及恒隆業務布局,稱未來兩年,內地和香港兩個巿場之間可能截然不同。香港社會動盪很可能會持續影響本地零售及相關業務,但內地業務應會繼續蓬勃發展,投資組合將發揮互補作用,對整體盈利能力的影響將會很輕微。

他又稱,在過去十年,集團已大大減少了對香港的依賴。內地業務的內部增長速度更快,而且有很多新物業快將落成並開始帶來收入,香港業務的重要性只會隨時間變得愈來愈低。

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