納米樓租金續受壓 南津.迎岸月租8,200元

股樓投資 14:32 2020/03/24

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新冠肺炎肆虐,加上經濟前景未明,住宅租金持續下跌,納米樓更首當其衝。市場消息指,香港仔南津.迎岸中層E室,實用面積183平方呎,最初叫價1萬元放租,期後減價1,800元,終以月租8200元租出,料創近年港島入伙盤租金新低。據了解,業主以約477萬元購入單位,以上述租金計,回報率約2.1厘。

事實上,南津.迎岸入伙只約半年,而且位於港島,一般來說,可吸引港島單身公司客承租,租金有一定保證,惟多項利淡因素影響下,屋苑租金也受壓。值得留意的是,據中原統計,若看去年租金走勢,1月及2月是傳統租務淡季,其後3月開始回升。不過,今年情況不同,先有新冠肺炎,再有股市暴跌,若看近期租賃成交,似乎無法期待3月租金如2019年般反彈,而且更有可能進一步下跌。

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撰文 : 黃卓賢

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