【星級理財】任達華:住細啲唔緊要 做人最緊要保住個頂!

名人薈萃 09:00 2017/09/16

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任達華是娛樂圈中出名的「樓王」,在世界各地持有數十間物業。入市眼光更是令人佩服,2003年沙士、2008年金融海嘯均趁低買樓。得意之作是金融海嘯後人棄我取,在倫敦黃金地段Mayfair買入頂級豪宅。

華哥接受iM專訪直言,自己在TVB工作了17年才上車,以此經歷勉勵年輕人,努力裝備自己,同時「買樓是要令自己和家庭安心,買唔到大樓,住細樓;唔緊要,住咗先!」想上車的年輕人,向「娛圈樓神」學習吧!

買樓係要令到自己的家庭,令到自己個人安心,做人,最緊要保住個頂!所以買唔到大樓,我住細樓;唔緊要,住咗先,但係如果個樓市跌嘅時候,都唔緊要,始終我都要住嘅,總之我覺得買樓唔好炒賣得㗎啦,隨遇而安。

他坦言自己也是由細單位一步步升級,「我唔可能一年就買5,000呎間屋!唔緊要,我初初租樓都係400呎,(租金)佔我人工三分一。今時今日,(年輕人)買唔到800呎樓,唔緊要,我可以買個200呎,Okay嘅!200呎樓買唔到,唔緊要,我買160呎嘅樓,Okay!我成日都俾希望年青人,香港係一個好好嘅地方,係一個好機會主義嘅地方,好容易令到你一夜之間變成另一個人。」

他勉勵年輕人裝備自己,當機會來臨時迅速把握,終有出頭的一日。華哥亦期望香港政府擴闊年輕人的發展空間,「俾多啲年輕人希望,好緊要!如工作的希望、創作能力的希望。佢哋有創作能力,去到度度都能夠(成功)。」

不滿賺到盡 對領展失望

任達華是藝人當中出名的「黃大仙」,每當他遇上粉絲要求合照,總是有求必應,而且禮貌周周,從不黑面。但一向溫文的華哥,談起領展(00823)的時候卻稍為不悅。

領展經常被批評年年加租,欺壓屋邨商場的小商戶,華哥也感到不滿:「我唯一一樣嘢有少少失望,就係領展。佢做唔到回饋返俾老百姓!(記者:即是不應該賺到盡?)係!唔好賺到咁盡,因為有啲嘢要回饋返俾老百姓,等佢哋繼續生存。例如(一個小商戶)有5個員工,養5個人,每一個人(家庭)入面都有3個人,係一個循環!」

華哥坦言,領展只懂為股民爭取回報,忽略回報社會,應取得平衡,「應該分區,有啲地方可以Support到,貴啲(租金)唔緊要。但有啲地方Support唔到,(可以)平返少少俾你(商戶)。(好像)中環咁唔緊要,個個都大老闆咁你咪貴啲囉?停車場都貴啲,唔緊要㗎!如果我去到長沙灣或其他地方,平啲Okay?我(領展)本來賺13%,我宜家賺8%得啦,你哋(商戶)繼續喺度循環,咁你(領展)條數都一樣咋嘛。」

第517期《iMoney Focus》封面人物任達華。

「君子愛財,取之有道。」在金錢世界裏,實際做到的能有幾人?任達華除了是謙謙君子,原來也是一個「良心業主」。他透露自己有一間屋,可以加租5,000元,但見到租客住得開心,「得!唔加你租,你繼續住!令人開心,自己開心。」他又說英國一間屋早前結束租約,便落重本裝修,不足3日便獲承租:

同我裝修得好啲,等下個租客入嚟住得舒服啲!3日咋,個租客就自動加你人工,佢話我俾多啲你,你租俾我啦!

可見最重要是賺得有良心。

節錄自第517期《iMoney Focus》,如欲查看更多星級理財的內容請按此

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