【九置業績】券商一致看淡海港城及時代廣場今年零售銷售 派息或減1成

金融經濟 10:48 2020/03/06

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海港城租戶銷售額去年跌23%至290億元,其中下半年更只有105億元,較上半年減少44%。(程志遠攝)

受累於社會運動及新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)雙重打擊,九龍倉置業 (01997) 去年下半年業績令人失望。券商更一致看淡九置旗下海港城及時代廣場今年表現,料上半年零售銷售額料再跌逾四成,全年派息恐再減一成。

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大摩降目標價一成 維持「減持」

摩根士丹利稱,九置的每股盈利及每股派息均遜預期,預期今年零售銷售及租金收入會進一步惡化,海港城及時代廣場零售銷售合共跌21%,經常性盈利跌13%至83億元,股息亦會減10%;其中上半年經常性盈利及股息更會大減20%,零售銷售額跌44%。

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大摩調低九置每股資產淨值10%,以反映商場及酒店估值下降,目標價降10%至36元,維持「減持」評級。

銀河聯昌:九置最惡劣的情況仍未出現

銀河聯昌證券認為,九置最惡劣的情況仍未出現,新型冠狀病毒擴散及疲弱的香港經濟將加劇對零售及寫字樓的衝擊,評級維持「持有」,目標價降18.6%至37.7元。

瑞信指,高基數效應,加上疫情影響,預期零售銷售前景持續惡劣,但九置今年來股價已跌23%,同期其他香港發展商股僅跌5%,相信已大致反映第二季零售銷售欠佳,但股價要出現重估,需要看到訪港旅客或零售銷售有改善跡象。瑞信將九置目標價降16.1%至41.3元,維持「中性」。

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