拓內地建築市場18年 了解客戶需求為先

商業 18:34 2020/03/05

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呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀指,建築師其中一個責任,是了解客戶所需,為增加數碼轉型的工廠競爭力,位於桂林的「十如」圈區,設計主打時尚的生態園林風。

近年內地建築業發展迅速,在國際舞台上愈趨活躍。呂元祥建築師事務所副主席呂慶耀憶述,18年前初次「跑大陸」市場時,根本沒有香港人北上,「以前講大香港主義,現時已不再吃香,內地也有很多叻人。」

他教路,要在戰場上突圍,關鍵是了解客戶需要。舉例,為紡織製衣生產商溢達集團於桂林設計工廠園區「十如」時,以木材為主打,外觀摩登;飯堂坐落湖邊,又設生態公園。

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對症下藥 助解決城市問題

呂慶耀解釋:「考慮到廠房追趕工業4.0浪潮,引入機械人、物聯網、AI等先進科技,所聘請的員工肯定不再是傳統勞工,而是精通電腦的白領。與科企競爭人才,就要增加吸引力。」

「十如」是與自然融合共生的建築,揉合紡織製衣的工業轉型中,能創造自然與人文之間的平衡。(呂元祥建築師事務所/FB)

隨着中國城市人口愈趨集中,交通擠塞、資源緊張等問題愈加嚴重。他表示,將港鐵上蓋項目的概念引入內地,正好解決城鎮化問題,出行方便且善用土地。惟建築切忌照搬,必須對症下藥,「例如美國多人駕駛,為減少車流量,不少地方會提供單車停泊空間及沖涼配套,但香港人傾向乘坐公共交通工具,這個設計便不適用。」

科技環保健康 新建築概念更貼地

「智慧城市」成為全球城市發展議程的重點,要實現這個夢,建築師絕對是幕後大師傅。他指出,目前正研究科技對建築影響,以達到改善未來生活的目標。

現實是無論如何吹噓環保,「作為用家,都是沒感覺。」他笑稱,一幢大廈到底有否減少用水30%,根本沒有人會去深究,但科技能將討論引入更深層次。「經常講通風、減室內日照,將來或可利用感測器收集數據,結合健康令用家對環保更『有感』。例如由人工智能(AI)建議你每日步數、量度吸收了幾多自然光、是否要坐窗邊位等。」

他提醒:「環保過去只要一種策略,現在卻變成基本,將來更會討論健康、科技,當所有元素『炒埋一碟』時,建築師應如何處理?」

共享概念 拓闊第三空間

眼見網購盛行,為傳統零售行業帶來顛覆性的創新。有個問題值得反思:「雖然香港人仍然熱愛逛街購物,但在外國,很多人已轉用Amazon(亞馬遜)等網購平台,究竟商場還有沒有用呢?逛商場的目標,是否仍為購物?」

不少商場日益重視「第三空間」,例如K11 Musea便特設一個室內外自然博物館及可持續發展教育園區,讓人放鬆休息。(K11官網)

以往商場在建築規劃時,商店比例一般較高,餐飲店較少,現時卻可用大數據分析並了解客戶真正需要。他表示:「今時今日生活習慣已改變,商場對『第三空間』需求多過實舖,引入共享概念後,更多地方將留作Pop-up Store,抑或用家自己定義空間用途,改善客戶體驗。」因此,他設計K11 Musea商場時,特意劃出空間,建立一個室內外自然博物館及可持續發展教育園區,讓人與人之間重新聯繫。

記者:姚慧儀

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