【減息影響】1個月HIBOR跌至1年低、滙豐不減P H按供樓利息暫難變

股市 13:38 2020/03/04

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美國聯儲局突然出手減息半厘,港元HIBOR(銀行同業拆息)急跌,1個月HIBOR報1.40429厘,較昨日跌0.15212厘,為近一年低位。作為H按參考基準,1個月HIBOR雖然回落1.5厘以下,但以市面H按封頂息約2.5厘至2.6厘計,H按供款利息暫時料不受美國減息影響。

美國突然減息,暫未有港銀跟隨調整最優惠利率(P),但各年期HIBOR息率都跌0.1厘以上。隔夜拆息更單日跌0.24738 厘,今日(4日)報0.87714厘;12個月拆息就跌穿2厘,今日報1.90214厘,較昨日跌0.38076厘。

1個月拆息現報1.40429厘,雖然各家港銀現訂H按封頂息水平,視乎客戶、按揭金額而訂,但籠統而言,市面暫時新造的H按封頂息約為P-2.5厘(滙豐、中銀、恆生、集友,P為5厘)、P-2.75厘(渣打等其他港銀,P為5.25厘),實際利率大致介乎2.35厘至2.5厘。

滙豐已宣布,維持P在5厘不變,其他港銀料跟減機會低。由於港銀未跟減P,若供樓人士H按為‌‌H+1.1厘以上,美國減息暫與其無尤。

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聯儲局最新息率已回落至2017年中水平,當時1個月HIBOR 只有0.5厘以下,較現時再低近1厘。不過,過去兩年多,部分熱錢由港流走,香港銀行總結餘由2600億元水平,收縮至不足550億元,除非美國減息再次觸發新增熱錢流入香港,拆息暫時難望回落至當年水平。

不過,美國減息、港元拆息回落下,港府上周預算案才公布的定息按揭,恐怕未出發先遇冷鋒,初期反應恐冷淡。

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