10億定息按揭計劃 金管局:若市場需求大可加碼

股市 10:56 2020/03/02

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金管局總裁余偉文表示,若市場對定息按揭計劃需求大,可以加大額度。(程志遠攝)

財政司司長陳茂波上周宣讀《財政預算案》,一併推出定息按揭計劃。金管局總裁余偉文到立法會匯報時表示,定息計劃息率會不時檢討,定價可高可低,望可為市場提供多一個選擇;若市場需求大可以「加碼」。

政府宣布總額10億元的定息按揭試驗計劃,分10年、15年及20年,利率由2.75厘至2.95厘不等,實際接受申請時間未悉,但就暫定由接受申請日期起推出半年。

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余偉文表示,定息計劃旨在向市民提供多一個選擇,亦可毋須進行壓力測試。雖然定息計劃定價較市面上的按揭計劃略高,但他解釋以20年定息為例,「可能已經有2、3個利率周期」,而定息計劃就可減低利率波動風險,若市場需求大他透露總額亦可以加大。

金管局:暫未見樓市有逆轉跡象

金管局亦會因應實際市場利率,不時檢討定息計劃的息率水平。

至於疫情打擊樓市交投減少,近日有關「減辣」的意見再增加。余偉文指,仍然需時觀察疫情對樓市影響、以至樓市周期是否有轉變,他形容近月樓價有升有跌,但初步數據顯示樓價及成交又略為回升,暫時未見樓市轉勢。

立法會議員石禮謙席間批評,港府徵收的印花稅高昂,造就地價高、樓價高,而政府就鼓勵市民上車,若然樓市逆轉部分負擔能力就低的市民「就會死先」。余偉文回應時強調,金管局是專業的獨立運作部門,在審慎宏觀措施上,主要由銀行穩健方面評估,若周期逆轉就要有緩衝,但印花稅就要視乎政府政策。

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