【藍籌業績】新地半年少賺2% 疫情令物業銷售放緩但用家仍有需求

即市財經 16:57 2020/02/27

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新地認為,地緣政治緊張及不明朗因素,包括保護主義及新冠肺炎在全球擴散等,將繼續為環球經濟帶來風險和挑戰。圖為主席郭炳聯。

新鴻基地產 (00016) 公布,截至去年12月底止半年度業績,基礎溢利134.22億元,按年減少2.3%,每股基礎溢利4.63元。中期息1.25元,與去年同期相同。主席郭炳聯強調,集團與香港一成長,並與社會共同渡過多個危機,「深信香港將有更美好的未來」。

他續稱,疫情難免帶來短期影響,但集團仍會繼續積極發展所有項目,採取貨如輪轉的推盤策略。一如既往,集團亦會準時交付住宅物業予買家,並確保樓宇質素保持高水平。

新地期內物業銷售收益162.8億元,物業銷售溢利為68.5億元。按所佔權益計算,合約銷售額約216億元。

新冠肺炎短期打擊零售租務及酒店業務

租金收入方面,上半財年總租金收入升3%至127.13億元,淨租金收入升2%至96.69億元。其中,香港總租金收入升幅放緩至3%至99.41億元。自2019年中起,社會事件導致香港經營環境轉差,特別是在零售租務及酒店業務,今年初的新型冠狀病毒出現,亦令短期市況進一步受打擊。

新地稱,明白商場租戶經營困難,及在保障就業的大前提下,為商場租戶提供租金寬減措施,以紓緩他們的經營壓力,共渡時艱,同時集團亦加強旗下物業的防疫清潔措施,捐贈口罩予醫院管理局及多家社福機構等,與社會各界同心抗疫。

截至去年底,新地按所佔樓面面積計算,在香港的土儲約5890萬平方呎,當中約2590萬平方呎為發展中物業。社會事件持續令樓價自去年中起進入調整期,樓價偏軟,成交量下跌,雖然新冠肺炎爆發後物業銷售進一步放緩,但用家對中小型單位仍有需求。

一國兩制的優勢長遠可加強香港地位

新地認為,地緣政治緊張及不明朗因素,包括保護主義及新冠肺炎在全球擴散等,將繼續為環球經濟帶來風險和挑戰,疫情爆發無疑會在短期內影響零售、旅遊及運輸相關行業。

不過,香港擁有一國兩制的獨特優勢及穩固的基礎,包括完備成熟的普通法法制和具效率的基建設施,連同大灣區機遇,長遠香港定能進一步加強其作為國際金融、商業、貿易和旅遊中心的地位。

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