恒隆去年核心多賺9%增派末期息 下半年港零售額跌17%

金融經濟 17:52 2020/01/21

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恒隆董事長陳啟宗表示,儘管中美貿易關係緊張、英國脫歐、人民幣貶值及香港社會動盪造成不確定性,對物業租賃業務仍樂觀。

恒隆地產 (00101) 去年基本純利按年升9%至44.74億元,當中物業租賃盈利佔97%。若計入物業重估收益和其相關所得稅及非控股權益的影響後,股東應佔純利下跌 24%至61.72億元。恒隆增加末期息,升2%至0.59元。

期內收入減少6%至88.52億元,主要受到物業銷售大減76%拖累。集團指,雖然人民幣兌港元去年貶值4.3%,但去年核心物業租賃業務收入按年增加5%。

內地租賃物業以人民幣計值的收入按年錄得12%的增長,而香港物業租賃組合在社會動盪的陰霾下仍錄得2%的增長。集團解釋,香港的物業租賃組合並非以旅客為主要客戶群,而且分布於多個地區,因此租賃收入能夠維持溫和增長。

香港去年零售額跌4% 銅鑼灣商舖打擊最大跌一成

零售額方面,香港總零售額按年下跌4%,下半年的零售額比2018年同期下滑17%。2019年底的租出率則較去年增加3個百分點至98%。

受香港社會動盪影響,恒隆位於銅鑼灣商舖組合受到的打擊最為沉重,其收入按年減少1%至港幣6.28億元。零售額下跌10%,而租出率亦減少兩個百分點至97%。

董事長陳啟宗表示,儘管中美貿易關係緊張、英國脫歐、人民幣貶值及香港社會動盪造成不確定性,對整體物業租賃業務仍保持樂觀態度,預期受助於內地零售業和新物業帶來的收益,收入將有所增長。

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