【新地捐地】新鴻基部署捐地? 周五舉行「大型社區項目記者會」

金融經濟 15:15 2020/01/09

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修例風波引發連月示威,政商界常把香港房屋問題視為根本原因之一,香港近月多家大型發展商陸續出手,配合政府增建公營房屋或社會房屋。農地土儲逾3000萬平方呎新鴻基地產 (00016) 最新公布,將於周五(10日)舉行「大型社區項目記者會」,市場猜測新地或參考其他大型地產商捐地或借地方式,籌備社會房屋項目。

新地於1月10日正式公布過渡性房屋項目,擬借出元朗東頭工業邨旁邊的30萬呎地皮,興建過渡性房屋。

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過去多月大型發展商接連出手,新世界 (00017) 、恒地 (00012) 、會德豐 (00020) 都已公布相關計劃,長實 (01113) 雖未直接捐地或借出土地,但創辦人李嘉誠早已完成10億元中小企「應急錢」計劃,市場早預期新地將出手。

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摩通最新報告也指出,隨過去10年樓價飛升,負擔能力問題愈見明顯,樓市的潛在客戶收窄,認為「哪一家地產商為香港做得更多?」就變成愈來愈重要的問題,地產商要從變窮了的客戶身上賺錢,他們更需要平衡不同持份者的利益,保持長遠增長。摩通認為,恒地、新世界和會德豐近期措施,都是朝這方向走出第一步,料未來有關措施會愈來愈多。

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