領展37億元購澳洲悉尼商廈 首次衝出亞洲

金融經濟 17:22 2019/12/19

分享:

領展 (00823) 衝出亞洲,宣布以約6.83億澳元(約36.7億港元)向私募基金黑石(Blackstone)購入一幢位於澳洲悉尼100 Market Street、樓高十層的甲級商業樓宇。集團稱,未來會繼續開拓海外其他已發展市場,除澳洲,也會考慮新加坡、日本及英國等門戶城市。

行政總裁王國龍表示,收購海外物業將令資產組合更多元化,為公司開拓新收入來源,有助減低香港物業作為收入增長來源的依賴,讓公司循更健康的軌道擴張。

相關文章:領展王國龍:拓澳洲市場以擴闊收入 非看淡香港前景

繼續以香港為基地及主要市場

領展強調,集團會繼續以香港為基地及主要市場,但海外已發展市場的發展成熟並較穩定,且具有一定的流動性和透明的監管制度,均屬投資考慮之列。

領展 首次在香港及中國內地以外收購資產 並預計 是項收購可促進資產 組合多元化及持續增長 。

收購的商廈位處悉尼市中心一個混合用途發展項目,被Market Street、Pitt Street,及Castlereagh Street環繞。物業樓高十層,淨可供出租總面積為28,385平方米。作為2010/11年Westfield Sydney重建計劃的一部分,該物業曾被重建。

商廈由三個租戶租用

商廈現時由三個高端租戶全數租用,包括一個主權基金、一個聯邦政府機構及一家屬S&P/ASX 100指數成份股的地產投資公司。該物業的加權平均租約約滿期(以租金收入計)為8.45年,於2027至2030年間完約,每月淨收入約2,670萬澳元。

100 Market Street樓高十層,位處市中心一個混合用途發展項目,毗鄰 著名旅遊景點悉尼塔。

截至2019年9月30日,是次收購佔領展房託總資產值約1.66%。交易融資方面,領展將以物業按揭方式向銀行借貸及動用內部資金。交易完成後,領展房託的備考經調整債務對總資產比率將由約12.1%調整至約13.5%。

相關文章:領展:美心集團只佔本港物業組合面積2%

相關文章:大摩料領展股價未來30日 80%機會跑贏同業

責任編輯:陳韻妍
 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版