大摩唱好內房股明年跑贏恒指 首選融創旭輝潤地

金融經濟 12:04 2019/12/11

分享:

大摩同時上調多隻內房股目標價,包括龍湖、世房、碧桂園、旭輝及深圳控股。

券商摩根士丹利唱好內地房,認為內房股在政策及信貸雙重放寬效應下,加上合約銷售穩步增長,明年將跑贏恒指,重申行業「吸引(Attractive)」,偏好融創中國 (01918) 、旭輝 (00884) 及華潤置地 (01109)

大摩指,中央對於今年樓價、地價及市場預期均穩定感滿意,同時對2020年房地產政策釋放較溫和的訊號,並批准富力 (02777) 等兩家發展商發行新H股,而且信貸緊縮的情況已獲得紓緩,境內發債的渠道重開,5年期貸款市場報價利率(LPR)上月下調5個基點,關注按揭利率會否下調。

「追尋優質股變得更得重要。」大摩建議以四大因素選擇優質內房股:(1)能受惠於政策及信貸鬆綁、人口流動的一、二綫城市發展商;(2)2020年合約銷售及盈利將錄得穩定增長;(3)即使在信貸相對緊縮的環境下,仍擁強勁現金流及財政實力;(4)估值吸引。

大摩預期,2020年內地房地產銷售額增長5%,當中銷量會輕微倒退1.3%,但銷售價格平均會上升6.4%;新屋動工量增加3%,房地產投資升6%;持續的行業整合會為大型內房股帶來強勁的銷售及盈利增長。

大摩同時上調多隻內房股目標價,包括龍湖 (00960) 、世房 (00813) 、碧桂園 (02007) 、旭輝及深圳控股 (00604)

內房股 最新目標價 目標價變幅
旭輝(00884) 6.83 +11.2%
深控(00604) 2.53 +11%
碧桂園(02007) 12.67 +10%
世房(00813) 29.81 +8.3%
龍湖(00960) 34.7 +7.1%

責任編輯:陳韻妍

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版