領展:美心集團只佔本港物業組合面積2%

金融經濟 17:11 2019/12/04

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由於社會運動持續,加上港鐵經常提早收車,領展 (00823) 管理層承認,旗下餐飲業務會受到負面影響,但相信超級市場、食肆、街市及熟食店(佔9月份租金收入34%)業務能夠穩健增長。

美心集團經常受到部分激進示威者的破壞,領展稱,「即使美心集團是領展主要租戶,但只佔領展香港物業組合面積約2%,所以影響有限。」

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領展相信,其整體零售商戶組合的定位是中低端市場,而且大部分商場並非位於旅遊地區,相信受到社會運動的影響較小。交銀國際估計,領展於2020財年仍錄得雙位數的租金調整率。

交銀國際指,領展短期租金調整無可避免受到商業活動停止及疲弱的消費情緒所影響,因此下調2020、2021及2022財年每基金單位分派0.7%、3.5%及5.5%,並將目標價調低5.6%至93.35元。

由於領展股價已從7月的歷史高位回落兩成,集團並需要在本財年內回購4700萬個基金單位,交銀國際稱,領展股價已大致反映負面因素,加上明年股息率達3.8厘,建議逢低吸納領展,維持「買入」。

責任編輯:陳韻妍

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