【香港經濟】星展:短期經濟展望負面 料樓價錄溫和反彈

金融經濟 17:20 2019/11/25

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星展銀行發報告指,受本地社會事件及中美貿易戰的不確定性影響,香港經濟第三季步入技術性衰退,短期亦維持負面展望。星展又預期,樓價很可能會有溫和反彈。

經濟衰退但樓價仍然企穩,特別是政府放寬首置客按保上限以來,樓價已較10月低位時反彈1.7%,而10月份交投及樓價指數,分別按月回16.4%及29.4%。

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內外經濟因素夾擊 惟樓價「硬淨」

星展預期,在環球貨幣政策寬鬆、港銀最新連串減息行動、以及金管局下降銀行逆周期資金緩衝等措施,都有利支持資產價格,故預期樓價很大機會會錄得溫和反彈。再者,社會圍繞「明日大嶼」及轉換土地用途等政策的爭拗未止,意味房屋供應短期內會持續緊張,直言樓價難以下行(hard to go down)。

社會紛爭持續,走資傳聞時有傳出。星展則認為,資金外流情況仍然可控,特別是港滙現貨及遠利利率仍處於7.75至7.85水平,而聯滙制度仍然堅如磐石(rock-solid)。

港仍是中資企業重要的融資市場

星展續指,香港仍然是中資企業融資的重要渠道,特別是香港去年仍然是全球新股集資額最高的市場,焦點股阿里巴巴(新上市編號:09988)來港集資134億美元便是最好例子。

同時,雖然香港在中國GDP的佔比由90年代初的27%,逐漸降至去年的2.7%,但經由香港的直接投資金額佔比則有增無減,由2006年的27.8%升至去年的65%。

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責任編輯:趙穎妍

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