加拿大樓市降溫 溫哥華洋房價格跌13% 

環球經濟金融 15:04 2019/11/20

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過去3年,加拿大溫哥華樓市炒風一直高漲,價格高昂使高居民難購房。好消息是,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)過去6個月的數據顯示,溫哥華房屋市場的脆弱程度持續保持在「高」風險評級後,現已降至「中等」。該評級考慮一系列因素,包括價格上漲和過高估值。有洋房的平均價比去年同期下降13%。

卑詩省財政部長詹姆斯(Carole James)對CMHC的新報告發現表示歡迎,儘管報告結果為她的政府帶來財政挑戰。不過,政府的住房計劃,包括房屋資助和稅收措施,的確正在放緩市場。 她接受加媒《環球郵報》(The Globe and Mail)采訪時稱:「這是一個積極的信號,我們推行的政策方向正確。」

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加拿大房地產諮詢公司Landcor Data報告顯示,大溫哥華地區獨立屋的平均價現在為120萬加元(約720萬港元),比去年同期下降13%。 Landcor分析師Will Dunning在上周五(15日)的報告中寫道:「基礎經濟條件非常有利,銷售疲軟是因為聯邦政府和省政府實施的政策使買家減少購房意欲。」

他補充:「房價下跌是很誘人,因為這將減少買家的負擔能力,人們更容易『上車』。不過,價格下跌亦存在不利因素。價格的不確定性可能會對消費者的信心產生負面影響,擔心購置房屋後,樓價會持續下跌。」

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責任編輯:曾子龍

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