領展王國龍:租戶對零售前景趨保守 個別店舖減租

金融經濟 15:51 2019/11/13

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過去5個月本港各區都有示威活動,領展 (00823) 行政總裁王國龍承認,雖然上半年收益仍錄得8.2%增長,但最近數個月經營環境的挑戰增加,令收益增長放慢,「大家對零售市道前景看法保守,對續租有影響。」

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零售市道低迷下,聶雅倫稱,集團會盡力助商戶度過難關,並會跟個別商戶討論租金安排。王國龍指,領展會因應商戶所屬行業、過去營業額及最近的營運表現,為租戶提供不同程度的支持。

領展續租租金調整率按年跌4.4個百分點至18.1%。王國龍稱,續租租金調整率是按3年的長租約作出調整,18.1%仍算理想,但基於租戶有加租,也有減租,導致續租租金調整率下降。

現時領展在港有126個物業,主席聶雅倫表示,有10個地區的物業受到示威活動所影響,但大部分物業均位於公共屋邨,所以影響有限,暫時亦未見到有商戶主動要求關店。

王國龍補充,集團首要考慮顧客及商戶的安全,並會在評估市場情況後作出應對措施,對於受到破壞的店舖,集團會協助商戶維修,以盡快恢復營運。

對於明年起將每手買賣單位由500個基金單位,拆細至100個基金單位,聶雅倫解釋,拆細每手買賣單位是回應早前舉行的股東周年大會上,有小股東提出的意見,令他們更容易買賣領展股票。

記者:陳韻妍

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