新加坡房地產投資前景奪冠 香港跌至包尾

金融經濟 12:49 2019/11/12

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香港近月受累反修例示威活動持續不斷,本地房地產的投資前景亦下降。根據城市土地學會(ULI)及羅兵咸永道(PwC)聯合發布的亞太房地產趨勢報告,以價格升幅預期衡量,新加坡是2020年最具房地產投資前景的市場,至於香港則由2019年的第14位跌到榜尾。

城市土地學會的行政總裁Ed Walter稱,香港的困境為新加坡帶來了機遇,至少短期內是如此。他指,很多投資理論都很少涉及過往,而是更多地針對現在或未來。

2017年,新加坡在22個亞太城市的排名中倒數第二,因閒置率上升、租金下降,被東京、班加羅爾及悉尼等城市拋離,至於香港當時排名第18位。

在過去數季度,新加坡公寓價格反彈,住宅市場顯現出恢復力,商業辦公領域也在很大程度上消化掉了過量的供應,而想避開「地緣政治熱點區域」中國及香港的投資者,對新加坡的興趣增加。

新加坡亦是上半年亞太地區中,為數不多的幾個房地產交易增長的市場之一,而且大多數交易由跨境資本推動。報告顯示,上半年新加坡房地產交易總額達到49億美元,按年增長73%。

至於香港商業及住宅物業的業主可能會選擇靜觀其變,等待風暴過去,因為他們總體上的槓桿不高。

責任編輯︰梁浩碩

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