【反修例】太古旗下三大商場銷售額齊跌 太古廣場最傷挫逾11%(第二版)

金融經濟 17:57 2019/11/08

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本港反修例活動持續多月,商場首當其衝受打擊,日前已發盈警的太古地產(00019)公布,首三季本港三大商場零售銷售額均錄得跌幅,其中,太古廣場購物商場跌11.8%,較首兩季4.2%的跌幅擴大,主因訪港遊客數字下跌,以及整體消費意欲疲弱。

另外,東薈城名店倉及太古城中心首三季的銷售額亦分別跌3.1%及0.8%。值得留意是,首兩季兩個商場的銷售額仍錄得輕微升幅。

公司稱,市場不穩定及持續的社會活動,影響整體消費意欲,第三季零售市道表現疲弱,又指旗下商場數度受示威影響,但均能快速恢復運作。

公司認為,該等屬短期挑戰,零售業務將於市況平穩時重回正軌,對香港長遠零售前景仍有信心。

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辦公樓物業方面,首三季租金均向上調整,太古廣場租金升18%,太古坊升13%,港島東中心及太古坊一座則升11%。

公司表示,儘管辦公樓市場有回落跡象,但公司其業務下半年繼續表現堅穩,主因有多元化的辦公樓及租戶組合,市場對公司的辦公樓有持續需求,且租用率高企,為租金帶來支持。

公司續指,太古坊辦公樓業務繼續受惠於傳統商業區向外擴張的趨勢,重建計劃預期將帶動其辦公樓物業組合繼續擴展,太古坊一座已全數租出,85%的租戶經已進駐,而太古坊二座計劃於2022年初落成。

同時,公司將繼續擴展於金鐘的業務版圖,位於太古廣場三座對面的用地將重建為甲級辦公樓項目,預期於2023年完成。

內地方面,公司5個零售物業首9個月的零售銷售額齊錄得增長,其中,上海興業太古滙的銷售額大升72.4%。

(第二版新增太古地產回應)

責任編輯:袁諾曦

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