【800萬首置】金管局:銀行仍需做壓測 另確保供款入息比率不可超出5成

金融經濟 22:26 2019/10/25

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《施政報告》推出多項房屋相關政策,包括放寬首置客9成按揭的樓價上限。有報導指,新政策公布後銀行因內部審批按揭出現混亂,暫停部分按揭申請,金管局則發指引予業界釐清。

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金管局發言人回覆時表示,已向銀行就修訂的按保計劃下,提供按揭貸款的具體操作細節作出說明。當中,如借款人未能通過對整筆貸款的壓力測試,銀行仍須為其所承擔風險的貸款部份,計算借款人在壓力測試的供款入息比率,作為評估借款人還款能力的參考。未來會繼續與銀行保持溝通,如有需要會向銀行就具體操作細節作出說明。

發言人續指,在按保計劃下,銀行若為借款人提供按揭比率超出金管局監管要求的按揭貸款,按證保險公司會為該超出部份提供保險。

經今次修訂後,銀行在處理相關的貸款申請時,依然須確保借款人的供款與入息比率不可超出5成的監管要求。銀行亦須計算借款人在壓力測試下的供款與入息比率,首次置業人士如未能通過壓力測試,須支付較高保費,以緩解按證保險公司所承擔的風險。

此外,他們亦須符合其他特定的審批條件,包括借款人是固定受薪人士、沒有持有其他物業等。

考慮到上述情況,金管局認為是次按保計劃修訂後銀行面對的風險不會明顯增加

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責任編輯:趙穎妍

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