【800萬首置】花旗:若社會情況舒緩入市需求勢重臨 盤點最值搏地產股

金融經濟 13:16 2019/10/22

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《施政報告》推出一系列針對港人首次置業的措施,包括放寬首置客9成按揭的樓價上限,券商一致唱好刺激樓價提早復甦。花旗指出,政策利好樓市在明年2月前見底,籲買本地發展商股份,行業首選分別是新地(00016)、恒基(00012)及新世界(00017)。

上周三(16日)《施政報告》公布後,多隻地產股錄得反彈。最新最新表現個別發展,至今日(22日)中午收市前,新地、九倉(00004)、恒基股價受壓。

花旗發報告指,房屋是今年熱議的話題之一,政府銳意增加土地供應,包括市場憧憬政府引用土地條例收回土地建屋等。而上周《施政報告》宣布的幾項房屋政策,更是對本地樓市帶來正面影響。

花旗列出3項今次《施政報告》內,有關房屋政策的驚喜,分別是:1)降低首置客上車的首期、2)對低收入家庭提供現金援助,以及3)增加「白居二」的年度額度,變相帶動資助房屋及較低入場門檻的私樓樓價。

此外,新地位於的深旺道的新盤匯璽III上周開賣,已沽出近58%的單位。花旗認為,雖然社會不穩的確令買家入市態度轉趨審慎,但相信近期開賣的樓盤仍會錄得理想銷售。

花旗進一步解釋,持續的示威活動掩蓋了香港住宅市場的利好因素,例如潛在的減息機會、政府風險減低、土地供應減少等,故預期一旦社會情況轉趨穩定,市場需求將會見明顯回升。

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責任編輯:趙穎妍

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