【800萬首置】800萬樓可借9成按揭 月入多少才能過壓測?

金融經濟 13:18 2019/10/16

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【800萬首置】首置800萬樓可借9成按揭 月入多少才能過壓測?

施政報告宣布,放寬按保公司提供的按揭保險計劃的樓價上限,首置人士可申請最高9成按貸的樓價上限由現時400萬元提升至800萬元,即首置人士買800萬樓可借9成按揭,哪麼首置人士月入多少才可過壓測?

月入至少7.5萬

在新措施下,首置人士購買800萬樓,申請9成按揭,首期為80萬元。以按揭利率2.625厘、還款期30年計,每月供款為28,919 元。 在基本「供款及入息比例」(DSR) 供款不能超過入息45%的要求下,個人或家庭收入下限須為64,264元。

按金管局「加3厘」壓力測試,每月供款會升至41,447元,而供款要佔每月入息比率會增加至55%以下,即每月收入最少75,358元才過關。

不過,按證保險公司指出,首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款,其保費會因應風險因素作額外調整。

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責任編輯:吳敏芳

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