【香港零售】Morningstar:示威活動料持續減弱 酒店零售可迅速復甦

金融經濟 12:44 2019/10/03

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Morningstar料示威活動料持續減弱,酒店零售可迅速復甦。圖為該行分析師鍾允。

反修例示威活動持續,本地地產、零售及酒店股份齊受衝擊。投資研究機構Morningstar分析師鍾允表示,持續的示威活動令投資者對香港經濟信心減弱,而且憂慮資金外流,會成為樓價下跌因素之一。

他指,示威活動導致商場在過去幾個周末關閉,整體客流量減少。發展商物業投資中,與旅遊業相關的酒店和零售受衝擊,受直接影響,但未見發展商對商家有減租優惠。相對而言,寫字樓租金相較穩定,合同長達3年,不會因示威活動而結束租約,發展商和業主仍可保持穩定的租金收入。他認為,示威活動對本港酒店零售不算巨大威脅,示威活動會持續減弱,失去社會的支持。當示威活動結束後,該行業會迅速復甦。

有傳聞指,政府會使用收回土地使用條例,增加土地供應興建公屋。鍾允認為,增加公屋計劃對社會有利,同時不會對私營房屋市場有影響,由於兩者市場驅動因素並不相同。

記者:陳華

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