【一文看清】零售低迷 肯減租的良心業主有幾多個？
金融經濟
07:00
2019/09/21
零售市道吹淡風下，接連有良心業主願意減租，與零售商共度時艱。其中，多次獲市民稱讚在示威活動中處理得宜的太古地產 （01972） 旗下太古廣場，商場內大部分租戶均會獲得暫時性的租金調整。
太古廣場發言人表示，太古廣場將採取措施，為商場部分租戶提供暫時性租金調整，以支持香港零售業及與租戶共度時艱。「商場大部分租戶均會獲暫時性租金調整，具體安排因應個別租戶的業務狀況而有所不同。」發言人強調，集團會繼續與租戶夥伴緊密合作，共同應對行業現時面臨的情況。
近月不少業主都相繼減租，如荔枝角商場D2 Place在8月向商戶提供一次式的租金減免，幅度為兩成，其後PMQ元創方、科技園、數碼港等不約而同表示，10月開始為租戶提供為期3至6個月的租金減免。
| 各界減租情況 | |
| 太古廣場 | 商場大部分租戶均會獲暫時性租金調整，具體安排因應個別租戶的業務狀況而有所不同 |
| 房委會 | 10月起為非住宅租戶提供租金減免，為期6個月，但不適用於超市及銀行，亦不適用於政府或其他公共機構的單位、議員辦事處等 |
| 房協 | 10月起向轄下約400個商戶提供50%租金減免，為期6個月 |
| 數碼港 | 10月起所有商業租戶及初創公司減租50%，為期6個月；規模較大企業，每份租約可享租金寬減的租金面積以1萬平方呎為上限 |
| 香港科技園 | 10月起推出一次性的50%租金寬免，為期6個月 |
| PMQ元創方 | 10月1日起為現有租戶減租25%，為期3個月 |
| D2 Place | 8月提供一次式的租金減免，減租20% |
自7月以來訪港旅客大跌，位於核心旅遊區的商場料打擊最大。擁有海港城、時代廣場等商場的九倉置業 （01997） 未有正面回應會否減租，僅稱「每個租戶的情況不同，我們會積極與不同商戶共創雙贏環境。」
交銀國際聯席董事（房地產研究）謝騏聰指，太古廣場減租屬正常，相信不少商場都有減租，只是不願披露。他亦聽聞有個別大型商場選擇押後與租戶洽談續租，避免續租時租金出現下行壓力。
記者：陳韻妍
