【反修例】客運+地產業務同受壓 港鐵再出軌 短綫非撈底之選?

金融經濟 16:16 2019/09/17

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港鐵 (00066) 周二早上出現罕現意外,東鐵綫列車出軌,大批乘客受影響。盡管周二港鐵股價未受大影響,惟近期本港反修例風波,則令港鐵的兩項主業客運及地產都處於風眼。港鐵股價近日壓力重重,兩項業務壓力未減,市場對港鐵審慎,料近期難有起色。

今次東鐵綫的出軌意外為嚴重及罕見,港鐵立即於中午開記招向公眾解畫,並成立調查委員會徹查。盡管東鐵綫一度停駛,周二港鐵股價僅隨大市下跌,未有大影響。惟近期的反修例運動則令港鐵的股價跑輸大市及地產股。

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港鐵股價近月持續跑輸恒指

反修例運動始於6月9日,至今剛過100天,總結反修例對港鐵股價的影響,一如其他本地股份,初期未見影響。港鐵股價7月中創55.75元新高。惟其後運動愈演愈烈,對本地股份的影響浮面,加上港鐵於高位發盈警,拖累股價反覆受壓。於8月份,港鐵單月跌12%跑輸大市,表現與普遍受壓的本地地產股同步。到9月份,大市及地產股普遍反彈,惟港鐵仍未見起色。

 

 

港鐵表現跑輸,主要是由於兩項主業客運及地產均受反修例影響。港鐵主席歐陽伯權日前強調,港鐵每日服務逾500萬人次,事實上,客運業務去年約佔港鐵約一半盈利,惟近日客運經常遇阻,影響收入。近日反修例示威衝突升溫,每個周末的示威活動幾乎都引發衝突,以致多個港鐡站須暫停服務,影響客運收入。

車站器材維修已花千萬元  地產租務全面受影響

另外港鐵行政總裁金澤培目前亦透露,目前有約90個車站遭破壞,過千件器材受損,估計要逾千萬元修復,這均加重港鐵的成本。

地產及租務收入方面,經常關站令港鐵商場的收入減少。另外,由於港鐵算是半隻地產股,反修例對零售及地產行業的影響,港鐵同樣感受得到。風波持續,影響遊客數量及本地客消費意欲,整個行業受累,港鐵亦不例外。

穆迪降信貸評級展望下調至「負面」

周二,評級機構穆迪剛下調港鐵的評級展望,由「穩定」轉為「負面」,主要是依隨把香港評級展望由「穩定」轉為「負面」的決定。這亦是受反修例的風波響。

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市場對港鐵仍審慎,耀才證券研究部副經理譚智樂指出,港鐵的客運及地產業務均有本地政局情況影響,另外,還要留意今次東鐵綫出軌事故稍後報告交待的事故成因,是否影響客運業務。譚智樂認為,未有貨的投資者不宜急於入市,重貨的投資者亦需考慮吼位減持。

記者:錢家鋒

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