海外物業公司年底開拓柬埔寨 兩大原因棄踏足兩岸市場

商業 08:00 2019/09/13

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近50個樓盤當中,卻從不踏足台灣和內地市場,皆因租金回報和政策市成為置業障礙。

進軍香港僅僅5年的FMI至匯投資,目前物業買賣項目遍佈全球7個國家13座城市,今年第4季還打算開拓柬埔寨市場。然而近50個樓盤當中,卻從不踏足台灣和內地市場,皆因租金回報和政策市成為置業障礙。

FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林表示,基於投資回報價值及消費者風險評估,因而不打算走入台灣和內地市場。(陳偉能攝)

被喻為「最後一片淨土」的台灣,為港人渴求的外遊和移民落腳點。不過,FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林指出,台北今時今日的樓價和呎價出現泡沫風險太高,樓價升得很快,但租金沒有明顯增長,租金回報只得一厘,投資價值並不高,相比其他亞洲市場明顯遜色。不過如果打算自住,高雄、台中、桃園、新竹等樓價,對港人而言還是可以接受。

至於熱捧的大灣區概念,以至整個中國內地市場,由於受制於政策市,經常改變規矩,他明言如果一個國家一時限購,一時又無法按揭,消費者承受很大風險,尤其內地很多物業以樓花為主,需要做按揭,若突然更改措施,消費者的損失將會很大。

記者:張凱傑

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