美國「兩房」有望私有化 結束11年被華府接管局面

環球經濟金融 15:29 2019/09/06

分享:

美國兩大房貸機構房利美(Fannie Mae)及房地美(Freddie Mac)被華府接管11年,今有望私有化,成為2008年金融海嘯終章之一。華府為繼續支持房地產產業,將對「兩房」實施更嚴格的監管,如提高資本與流動性要求、限制商業與投資活動。

美國財政部周四(5日)發表報告,提出數十項房地產金融改革措施,保護「兩房」免受另一次樓市泡沫影響。報告長達53頁,但未有就私有化提出具體措施,僅提到在不提高貸款成本下,進行私有化。

財政部表示,會與監管部門合作,制定具體令「兩房」財政更穩健的措施;預計私有化需時幾年才完成,並強調目前的房屋抵押貸款不受影響。

結束接管「兩房」是財政部一個長期目標,財長姆欽(Steven Mnuchin)在總統特朗普(Donald Trump)2016年11月贏得大選後曾預告過。反對「兩房」私有化的意見認為,目前體系行之有效,而且未見危機,故無需重組。

姆欽在發表報告前接受訪問,指華府管得太多,有人樂見接管情況再持續多10年或20年,但華府不認同。他強調,華府有義務解決這個問題。

姆欽表示,特朗普政府致力促進房地產金融體系改革,保護納稅人和幫助想買樓的國民。他又指,一個有效和高效的體系亦有助美國維持經濟增長。

報告建議的措施還包括,縮小「兩房」主導市場份額、用5萬億美元為其創造新的競爭對手。

美國爆發次貸危機後,「兩房」面臨破產,於2008年9月被華府接管。財政部透過購買「兩房」的優先股向其注資,總注資金額為1875億美元。

本報記者:鄧燕君

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版