【港股戰報】反修例衝突升級地產股重創 摩通指最壞情況樓價瀉3成(第二版)

金融經濟 16:21 2019/09/02

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本港反修例示威延續至第13周,周末的示威再釀嚴重衝突及在多個地區蔓延,港股今早繼續受壓,本地地產、銀行及收租股最綫下瀉,抵銷騰訊 (00700) 股價反彈2%及A股向好的支持,恒指反覆跌近百點。有外資大行更預期,最差情況下本港樓價可大跌三成。

恒指今早低開近百點後,早段曾跌逾200點,低見25503,其後跌幅逐步收窄。恒指全日跌98點或0.4%,中午收報25626。

反修例示威衝突持續,本地銀行、地產、收租及零售股近全綫下瀉。信置 (00083) 半日挫逾3%、新地 (00016) 亦跌近3%,新世界 (00017) 及恒地 (00012) 同跌逾%;至於周末成為反修例示威衝突重災區的港鐵 (00066) 則瀉逾3%。

摩通:供樓負擔比率跌回10倍歷史平均  樓價可跌三成

摩根大通最近發表的研究部告指出,若反修例引發的社會運動長時間持續,最壞情況是本港樓價大跌三成,寫字樓租金大跌約四成。摩通解釋對樓價大跌的估算基礎是置業人士的供樓負擔比率,由目標14倍跌回約10倍的歷史平均值水平。惟摩通強調,這並非該行目前的基本假設。

摩通並一併將九倉置業 (01997) 、希慎 (00014) 、太古地產 (01972) 及信置的投資評級降至減持,另將嘉里 (00683) 及會德豐 (00020) 評級減至「中性」。

收租股本地金融股同大跌 澳門賭收跌濠賭股插水

除地產發展股大跌外,收租及零售股亦全綫挫,希慎 (00014) 、九倉置業及藍籌房託基金領展 (00823) 同挫逾2%。

本地藍籌銀行、金融股同步下挫,中銀香港 (02388) 跌逾2%、恒生銀行 (00011) 跌1.7%,友邦 (01299) 及滙豐 (00005) 分別跌1.4%及0.4%。

另濠賭股亦受反修例示威餘波震動,港澳同遊國內及海外遊客減少,澳門8月賭收意外大跌逾8%,拖累兩大濠賭藍籌金沙 (01928) 及銀娛 (00027) 一度同跌逾3%,收市分別跌逾2%及1%。

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欄名 : 港股戰報

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