東京超大地產項目改寫六本木地貌 堪與洛克菲勒中心媲美

環球經濟金融 19:50 2019/08/22

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日本東京將出現新地標,地產商森大廈株式會社(Mori Building Co.)準備在六本木展開大型地產項目,耗資5800億日圓,集商業、購物、住宅及酒店於一身,包括3幢全日本最高的摩天大廈,預定2023年竣工。

發展商預期,新項目將會足以跟紐約洛克菲勒中心(Rockefeller Center)媲美,能夠吸引世界各地的人才落戶東京,跟香港和上海等大都會競爭。

森大廈的發展計劃未有正式名稱,暫稱為「虎ノ門-麻布台」,將佔地8公頃,包括三幢摩天大廈,其中主大樓高330米,共64層,將是全日本當前最高的摩天大廈,整個項目預計2023年3月落成。

公司社長辻慎吾期望,憑藉這項計劃,可吸引世界各地的人才落戶東京,以便跟香港和上海等國際大都會競爭。他表示︰「這將會是東京的最新地標,我們花了30年預想這計劃。海外人才可以在東京市中心工作、生活及學習。」

根據現有資料,「虎ノ門-麻布台」項目將成為東京市中心的一座小城市,建有博物館、畫廊、世界級酒店、東京市內最大的美食廣場,還有可容納700名學生的國際學校、逾21萬平方米辦公室面積,可容納2萬人上班。

而主大樓以外的兩座大廈會用作住宅,共設1400個單位,可容納3500人居住。

計劃正正在東京地產市場開始轉趨熾熱之時展開,東京樓宇空置率目前低於3%,對辦公室空間需求甚殷。

虎ノ門-麻布台計劃預定內容
地區 東京六本木
佔地 8公頃
花費 5800億日圓
辦公室空間 213,900平方米,容納2萬人
住宅空間 1400個單位,3500名住客
其他設施 博物館、畫廊、酒店、國際學校、美食廣場等

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彭博分析員Patrick Wong指︰「辦公室租用市場很蓬勃,空置率正在下跌,問題只是租金會否再上升。」

計劃對首相安倍晉三來說是絕佳消息,他2014年在東京建立新策略特區,給予較寬鬆的發展限制及其他優惠政策,而「虎ノ門-麻布台」計劃正是位處其中一個特區。

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