越秀房託:中期收入微跌0.3% 料成長型項目租金增長較快

金融經濟 19:13 2019/08/01

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越秀房地產信託主席及行政總裁林德良(右二)指,下半年以續租為策略,相信成長型項目的租金增長相對迅速。

越秀房產信託基金(00405)上半年收入總額10億元(人民幣、下同),較去年同期跌0.3%,物業收入淨額按年升0.3%至7.3億元。中期分派總額為4.2億元,按年增0.1%;惟每個基金單位分派按年少2.9%至0.136元。

越秀房地產信託主席及行政總裁林德良指,去年出售廣州越秀新都會項目,上半年收入必定減少,但公司去年亦購買了杭州維多利商務中心,令上半年收入跌幅收窄。

林德良表示,上半年整體續租率達74%,下半年的策略會以續租為主。租金方面,他指廣州國金中心等成熟項目的租金上升3.1%,而武漢、杭州等物業屬於成長型項目,租金升幅達13.5%,相信對下半年表現有直接貢獻。

林德良指,中美貿易戰或多或少會對寫字樓業務造成影響,但他預計,成熟的寫字樓項目未來租金將保持平穩,而成長型的寫字樓項目,其租金增長或會相對較快。

廣州國金中心寫字樓上半年出租率為94.6%,較去年同期減少3.2個百分點。林德良稱,全年出租率目標為97%至98%,實際上,上半年平均出組率超過95%,但6月底有客戶退租,導致出租率下跌至94.6%。

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