ING:反修例風波對經濟衝擊不大 樓價、租金有望再上

金融經濟 18:55 2019/07/17

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本港政局動盪,反修例風波持續。但ING銀行大中華經濟師彭藹嬈相信,香港經濟發展未必受到太大拖累,樓價、租金亦有望再上。

彭藹嬈解釋,部分市民確對移民展現興趣,但據她觀察,港人未有因此實際行動,而且近周本港雖有示威遊行,同時間地產新盤之推出反應卻相當熱烈,反映留港生活仍屬市民意願,樓價難以下跌;商業方面,國際機構未有因應事件暫停營運,港人工作職位亦未見裁走,相信示威活動不會帶來災難性影響。

她進一步分析,參考2014年「佔中」醞釀期(2014年6月20日至9月29日)經驗,400至700呎私樓價格期內升近7%,甲級寫字樓租金亦上漲3.6%,預計樓價及租金尚可再升。而由股市層面來看,考慮到主宰其方向的企業盈利增長未見衝擊,彭藹嬈相信恒指亦不會大受拖累。

料內地定向降準  挺民企

至於內地宏觀經濟,彭藹嬈相信中美角力短期難解決,中央將繼續推出措施穩經濟,料本季和第四季GDP增長達6.3%。貨幣政策方面,內地下半年或於本季及第四季各定向降準一次,每次幅度50點子,聚焦小微企;每季亦會將7天逆回購利率調低5點子。但對於減息,彭藹嬈指該工具靈活性較低,亦與利率自由化方向背馳,相信人行不會出手減息。

財政政策方面,彭藹嬈料中央將力谷基建,對全年基建開支預測由2萬億元人民幣,增至4萬億元人民幣。

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