【本港經濟】經濟憂慮衝擊甲級商廈租務 6月新租面積挫逾六成

金融經濟 15:34 2019/07/17

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仲量聯行發表《香港地產市場觀察》,指出經濟前景欠佳拖累商界業務擴張,6月甲級寫字樓新租出面積按月大減63%。

整體寫字樓市場於6月錄得13.95萬平方呎的負吸納量。由於租賃需求前景不明朗,部分業主調低租金叫價,加快物色租客承租。加上租戶遷離核心區所騰空的樓面,整體寫字樓租金按月微跌0.3%。中環及灣仔╱銅鑼灣寫字樓平均呎租金,分別按月減0.3%至130港元及0.7%至72.3港元。

金融科技企業租務需求熷

中環寫字樓市場近期錄得的租務交投,多為新經濟企業承租寫字樓在香港開設新辦公室或作擴充之用,尤其以金融科技及共享工作間的新經濟企業最活躍。

仲量聯行研究部主管馬安平指出,虛擬貨幣反彈及金管局發出虛擬銀行牌照,令過去數月金融科技的租務需求上升。儘管現時來自此行業的需求仍不算大,但增長空間增。現時銀行及金融行業在港合共直接租用3700萬平方呎樓面,當中由金融科技企業租用的樓面少於1%。

仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤則表示,東九龍新落成的甲級寫字樓持續吸引尖沙咀的租客遷入,租客希望趁租金較低及有樓面作業務擴充之用承租新建辦公室。

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