【財金熱話】中巴售物業派特息股價急飆 老牌交通股周身都係寶?

金融經濟 07:30 2019/05/23

分享:

中巴(00026)及太古地產(01972)出售鰂魚涌英皇道625號全幢商廈。中巴公布,董事會擬將該出售的部分所得款項用於向股東支付特別股息。受消息刺激,中巴今日急升13%,收報113元。翻查公司年報,中巴持物業不少,未來仍有潛在出售交易可期。

中巴仍有出售交易可期

中巴及太古地產宣布以47.5億元,向基滙資本出售雙方各持50%權益的北角英皇道625號26層高商廈,呎價約15,777元。中巴發通告指,預期因交易而錄得出售收益及相應新增的淨資產9.7億元。中巴表明擬將該出售的部分所得款項,用於向股東支付特別股息。

翻查中巴年報,中巴與太古地產共同持有的物業不止上述商廈,還有柴灣道391號,即柴灣內地段88號 及黃竹坑道8號South Island Place。前者中巴及太古地產分別持有20%及80%股權;後者雙方持股各半。

中巴太古共同持有柴灣、黃竹坑物業

前者已被中巴列為待售物業,城規會早於2013年9月,將該物業及毗鄰的若干土地,重新發展為一綜合商住項目,包括三幢附有商舖的住宅大廈、有蓋公共車輛總站及公共休憩用地。至於後者,中巴預期,其租金收入將為經常性收入帶來重大貢獻,表明會作長遠發展,出售的可能性不大。

太古近年展開包括太古坊進行重建等大型計劃,資本需求甚大,不排除有意加快套現步伐。值得留意,中巴近年屢遭基金股東Argyle Street Management炮轟管理不善,要求公司回購、派息等。公司若落實出售資產,與股東分享成果的壓力勢大增。

載通巧明街項目受注目

除了中巴,經營九巴的載通(00062)亦具物業發展的概念,當中最受注目的是公司與母企新地(00016)共同持有九龍巧明街98號觀塘內地段第240號土地,巧明街項目的設計基座達12層,相信商場規模較apm更大, 勢成矚目新地標,最快2022至2023年落成。

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版