太古地產首季寫字樓租金升9%至20%

金融經濟 20:33 2019/05/10

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太古地產(01972)公布首季營運數據,旗下本港寫字樓物業出租率維持高企,達98%,其中太古廣場首季租金增幅達20%,而港島東中心及太古坊一座,及太古坊則分別升9%及13%。

呎租方面,太古廣場一座及二座最新呎租介乎130元至165元,而太古廣場三座則為115元至125元。至於太古坊最新呎租為40元高位至50元中位;港島東中心及太古坊一座則介乎50元中位至70元低位。

太古地產表示,集團位於太古廣場三座對面的用地將重建為甲級辦公樓項目,總樓面面積約21.8萬平方呎,項目預期於2023年完成。另外,於黃竹坑的South Island Place已於去年落成,近75%樓面經已租出。

太古旗下三個香港商場太古廣場購物商場、太古城中心,及東薈城名店倉於首季末的租用率均為100%,但頭兩者今年首季的零售銷售額分別倒退2.3%及1.3%,只有東薈城名店倉錄得0.5%增長。

太古地產稱,留意到香港零售市場於2018年下半年轉弱,情況延續至2019年,集團會繼續改善租戶組合,提升顧客體驗。集團對零售銷售額走勢維持審慎樂觀,對香港零售業的長遠前景有信心。另外,東薈城擴建部分預計於今年7月開幕,擴建部分95%的零售及餐飲樓面已獲預租。

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