大酒店首季出租客戶收入偏弱 山頂纜車暫停影響次季表現

金融經濟 13:00 2019/05/10

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香港上海大酒店(00045)公布首季營運數據,半島酒店的平均可出租客房收入全線按年及按季均錄得下跌,當中以香港區的收入跌幅最大,較去年同期跌12%。

單計香港區的酒店業務,雖然平均房租按年微升1.8%,但出租率按年回落10個百分點至70%。

香港上海大酒店董事總經理兼行政總裁郭敬文表示,受酒店業季節性因素影響,集團首季表現偏軟。而且, 他指半島酒店去年有一宗大生意,外國政府訪港,有助去年業績。他續指,中美貿易戰必定構成影響,但認為現時香港的酒店業務仍然穩定。

出租物業方面,每平方呎每月平均收益及出租率則按季持平,反映收入相對穩定。受惠於商用物業包括:山頂凌霄閣及淺水灣綜合項目,高水平的出租率以及住宅租金收入,為集團提供了穩定的收益。

集團對本港今年旅遊業市場審慎樂觀。本港的高級住宅租賃情況穩定,惟零售租金收入前景續欠明朗。

另外,山頂纜車的升級工程正在進行中,因此纜車須暫停服務約3個月,集團預告將影響次季業績。

集團正在倫敦、仰光和伊斯坦堡興建酒店。問及近年緬甸與羅興亞人的衝突拖累當地旅遊業, 郭敬文表示半島酒店歷史悠久,擁有良好的資產,而且集團已在較成熟的市場發展,投資仰光等新興市場的資金不算多,所以不太擔心影響集團整體表現。

香港上海大酒店今早舉行股東會,行政總裁郭敬文(左二)亦有出席。(曾耀輝攝)

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