【大灣區】大灣區效應 帶動港商廈市場

金融經濟 16:00 2019/04/15

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【大灣區】大灣區效應 帶動港商廈市場

大灣區概念下,香港扮演金融業角色更重要,業界人士料,由於寫字樓既可自用,投資上亦較易管理,相信推動甲廈買賣及租務。預計大灣區推動更多商業活動,而商用物業需求應會有所增加。

戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事高偉雄指,香港在大灣區角色是金融、法律仲裁等高值增服務的核心,比較起日本東京、美國加州等灣區,大灣區規模達7,000萬人口,產生協同效應,可吸引世界資本。

物業投資上,他指,目前內地民企老闆在港已有業務,甚至在港定居,故住宅及商廈需求上升。由於寫字樓既可自用作公司總部,商廈管理比起商場及酒店等來得簡單,相信可吸引資金。與此同時,亦有投資者留意國內甲廈市場。他指,深圳寫字樓價格相對高水,回報僅3厘,故未必可吸引本港投資者,反而廣州商廈較低水,值得留意。

非傳統商業區受惠大

至於仲量聯行指,隨着大灣區發展機遇增加,肯定對寫字樓租務有正面推動,中資機構會持續擴充,而外資亦會在港尋找機會。預料大灣區政策下,更多公司來港設據點,亦會樂意於非核心區落戶,非傳統商業區受惠更大。

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