明日大嶼首階段造價6240億 史上最貴

地產 02:30 2019/03/20

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政府首度披露,明日大嶼願景造價6,240億元,屬香港歷來最大型基建計劃,料帶來7,000億至1.1萬億元賣地收益。發展局強調,計劃不會掏空庫房,會研究不同融資方式。

去年施政報告提出明日大嶼願景,造價隨即成為公眾討論焦點。發展局昨日舉行記者會,便公布首階段1,000公頃填海計劃的「未研究先估算」工程造價,總額達6,240億元,包括1,000公頃的交椅洲人工島、欣澳及龍鼓灘填海,以及多條接駁人工島往港島、新界西的交通網絡,但未包括喜靈洲700公頃填海。

以工程估價6,240億元計,將會成為本港史上最龐大的基建計劃。政府下一步將會在下周二提交立法會發展事務委員會討論,申請就計劃進行為期3年半的工程研究,涉及5.5億元,預計下半年正式展開研究。

據政府估算數據,1,000公頃交椅洲人工島建造成本2,560億元,包括1,400億元填海及1,160億元基建設施,佔整體造價4成,其次則是交椅洲至港島的道路及鐵路造價共930億元。

政府又罕有引述測量師學會估算的交椅洲人工島賣地收益,指約4,306萬平方呎的商業樓面,連同4.5萬至7.8萬伙的私人住宅土地,可帶來7,070至1.1萬億元的賣地收益,能抵銷整個工程開支。

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政府首度披露,明日大嶼願景首階段1千公頃填海計劃的工程造價,總額達6240億元,但未包括喜靈洲700公頃填海。左起為土木工程拓展署署長劉俊傑、發展局常任秘書長(工務)林世雄、發展局局長黃偉綸、規劃署副署長(全港)鍾文傑。(林宇翔攝)

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