雲滙呎價1.15萬 白石角最低

地產 02:30 2019/03/05

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大埔白石角雲滙日前公布成功標售出82伙,帳面成交呎價介乎1.53萬至2.1萬元,據悉發展商提供最高25%回贈,變相減價,連回贈計呎價低見1.15萬元,白石角最低。

新地(00016)去年年中推售大埔白石角雲滙時,由於當時樓市仍然暢旺,促使發展商高價開盤,累積售出約360伙。據土地註冊處顯示,去年開賣的單位成交呎價介乎1.5萬至3萬元,但其後樓市逆轉,近日發展商透過招標形式重推項目,更引入高額回贈,即變相減價。

雲滙1、2期合共提供1,444伙,由上月28日起至昨日標售出82伙,令累售單位增至逾440伙,帳面成交價介乎606.9萬至1,467萬元,帳面呎價介乎15,333至21,250元。不過今次發展商重推就引入高額回贈,消息指,3房戶最多可享回贈25%,2房或以下最多回贈20%。

以今批成交的最低呎價單位6座3樓B2室為例,面積645平方呎,3房成交價989萬元,呎價1.53萬元。若連回贈計算,折實價約741.8萬元,呎價1.15萬元,屬白石角最低。

對於今次是否屬減價,新地副董事總經理雷霆指,集團一向跟隨市場價錢推售新盤,近日招標的單位與較早前售出的單位景觀及坐向均有不同。

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