新地63億 奪大埔白石角地

地產 02:30 2019/02/16

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新地(00016)以63.1億元奪大埔白石角地皮,每平方呎樓面地價6,646元,較同區兩年半前地價升7成,亦是區內第3高。新地料總投資額120億元,建成後售價料達1.7萬元。

屬於供應重鎮的白石角再有地皮推出,為位於優景里與博研路交界的住宅地。該地可建樓面近百萬平方呎,屬於罕有的中大型發展項目,上周五(8日)截標獲10份標書,最終由新地以約63.1億元擊敗其餘9間財團,奪得地皮。

以地皮可建樓面94.9萬平方呎計算,項目每平方呎樓面地價約6,646元,較白石角對上一次推地、2016年7月時,信置(00083)投得科研路用地(即逸瓏灣8),樓面地價僅3,932元呎,兩年半內地價升69%。

是次每平呎樓面地價,為區內近9年最貴,對上樓面呎價最貴地皮則要追溯至2009年12月的逸瓏灣I,當時每呎地價要7,284元,而逸瓏灣II同年同月每呎地價亦要7,145元,新地剛投得用地屬區內第3高。發展商預算總投資約為120億元,估計日後實用呎價約1.7萬元。

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新地以約63億元擊敗其餘9間財團,奪得大埔白石角優景里住宅地(紅色示),可建樓面近百萬平方呎,屬罕有的中大型發展項目。(資料圖片)

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