豬年購安樂窩 首期最平33萬

地產 02:30 2019/02/12

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「月入9萬元,有流動資金280萬元,但因為沒有父幹,上車遇到問題。」一名任職公立醫院的醫生慨歎。過去10年,香港住宅樓價如坐火箭般飈升,上車難已成為香港特有的標記。

正當樓價從高位回落1成之際,上車亦未必成為遙不可及的奢望。踏入豬年,二手小陽春乍現,現市場上樓價600萬元或以下,可承造高成數按揭盤源有逾700個,其實不乏平價盤可供選擇首期最平33萬元可上車。

有數據指,今年1月份樓價600萬元或以下,可承造8成至9成按揭的二手住宅註冊量,錄得1,644宗成交,按月多35%,屬於近5個月新高;反映樓價回落,買家使用高成數按揭上車機會增加。

屯門上車盤多集中「置樂三寶」

本報統計40個上車屋苑,合共提供約1,390個盤源,其中有約768個放盤叫價,是於600萬元或以下,可承造8成至9成按揭。當中以樓價400萬元或下,可承造最高9成按揭的單位,最受上車客注目,主要集中於屯門區,並以有「置樂三寶」之稱的利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈盤源最多,三座單幢物業,提供逾10個細價盤源可供選擇。

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牛頭角得寶花園為市區上車盤,現時屋苑樓價回歸「4」字頭,叫價450萬元單位有約5個。(陳國峰攝)

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