貿戰影響浮現 商廈現頂租潮

地產 02:30 2019/01/29

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中美貿易戰未平息,影響逐步浮現。據了解,近月商廈出現頂租潮,主要涉及九龍區貿易、採購公司,個別玩具公司亦因倒閉,業主收回樓面重新放租,預計機構對前景抱憂慮下,頂租盤持續上升。

市場消息指,近日寫字樓租務代理接獲不少商廈頂租盤,涉及物業除了甲廈外,更有乙廈、工貿物業,甲廈租盤突增加。

消息指,一家玩具公司原租用九龍灣Manhattan Place中低層全層,面積約1.6萬平方呎,該公司去年與業主達成續租協議,租約至2021年。不過,上星期公司倒閉,業主立即把樓面重新放租,市值呎租約30至35元。

另一九龍核心商業區,同樣出現頂租盤,據悉,尖沙咀港威大廈2座中高層單位,面積約10,458平方呎,由一家市場銷售公司租用,最近亦委託測量師行放盤頂租,呎租約50元。

港島方面,代理透露,金鐘太古廣場2期中高層全層,面積約2萬平方呎,由中資華融集團於2016年租用全層,當時呎租約120元,租約尚未完結。代理指,租客有意提早遷出,故委託代理行尋找新租客,該層呎租料約150元。

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  一家玩具公司原租用九龍灣Manhattan Place中低層全層,面積約1.6萬平方呎,上星期公司倒閉,業主把樓面重新放租,市值呎租約30至35元。(梁偉榮攝)

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