港樓全球最難負擔 需21年不吃不喝

地產 02:30 2019/01/22

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香港置業情況持續惡化,調查指樓價佔港人家庭年收入比率首次突破20倍,升至20.9倍,連續9年成全球最難負擔樓價的地區,即港人要不吃不喝近21年才能夠置業。

國際顧問機構Demographia公布一年一度的全球城市樓價負擔能力報告《15th Annual Demographia International Housing Affordability Survey:2019》,香港繼續「榮登」全球一哥,樓價佔家庭年入息中位數升至20.9倍,較2018年度的數字19.4倍再惡化,相當於近21年不吃不喝的生活才能夠在港置業。

調查數據截至2018年第三季,涉及全球共8個國家、309個大城市。以機構的基準,樓價超過年收入5.1倍,已是極難負擔,香港樓價遠超出極難負擔水平。

報告顯示,本港去年第三季的樓價中位數為716.9萬元,家庭年收入中位數為34.3萬元。比2018年報告樓價中位數619.2萬元,高出15.8%;至於收入中位數2018年為31.9萬元,升幅約7.5%。

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據中原城市領先指數的數據顯示,香港樓價現時自高位已回落1成,顧問機構的報告數字難免滯後,未必能如實反映最新情況。(陳永康攝)

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